In bester Wohnlage im südlichen Teil Dublins liegt das stark nach Norden hin abfallende, etwa 0,5 ha große Grundstück mit beeindruckendem Blick über die Dublin Bay. Ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude begrenzt das Grundstück an seinem nördlichen, tiefergelegenen Rand. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäuser, durch welche der dörfliche Charakter dieses Stadtteils geprägt wird.

Um 25 Nutzungseinheiten in die bestehende Kleinteiligkeit zu integrieren werden diese in unterschiedliche Wohnformen gegliedert und in einer offene Bebauungsstruktur realisiert. Entwurfsentscheidendes Kriterium war dabei die Schaffung von Hauptaufenthaltsbereichen mit Blick auf die oben erwähnte
Bucht bei gleichzeitiger Schaffung von privaten, nichteinsehbaren
Außenbereichen.

Eine informelle Durchwegung längs des Hanges interpretiert die
dörfliche Nachbarschaft. Die bestehende Bepflanzung wird in
signifikanten Bereichen erhalten und durch weitere Begrünung
ergänzt.